Vente de l’église de Saint-Pacôme :
un bâtiment unique à vocation ouverte

La vente de l’église de Saint-Pacôme, un édifice emblématique, suscitera certainement l’intérêt des curieux et des investisseurs potentiels. Gilles Couture, courtier immobilier agréé chez RE/MAX Élégance, qui a la responsabilité du dossier, partage les particularités de ce type de transaction, révélant les défis et les possibilités liés à la vente d’un lieu de culte.

« Un bâtiment comme celui-ci est unique par nature. Chaque église a son histoire, sa structure imposante, et une valeur architecturale difficile à chiffrer selon les méthodes traditionnelles d’évaluation immobilière », explique M. Couture.
L’église de Saint-Pacôme, avec ses 5000 pieds carrés de superficie et ses plafonds s’élevant à 30 pieds, nécessite une approche différente. Contrairement à un immeuble résidentiel classique, l’absence de comparables immobiliers rend l’évaluation et la mise en vente plus complexes.

Selon M. Couture, plusieurs types d’acheteurs potentiels pourraient se manifester : des promoteurs immobiliers cherchant à transformer l’édifice en logements ou en espaces communautaires, des organisations à but non lucratif souhaitant le convertir en centre culturel, ou encore des particuliers épris de patrimoine, et possédant les moyens de concrétiser un projet personnel. « L’église n’est pas juste un bien immobilier, c’est un projet de vie à part entière », ajoute-t-il.

Plusieurs particularités

Cependant, la vente de l’église de Saint-Pacôme comporte certaines particularités : la fabrique bénéficie d’un droit de premier acheteur sur des éléments comme les cloches, l’orgue et les lustres principaux, obligeant ainsi le nouveau propriétaire à offrir ces biens à la paroisse ou à l’évêché s’il souhaite s’en départir. « Cela peut influencer les projets des futurs acquéreurs, qui doivent tenir compte de ces clauses particulières avant d’envisager une reconversion », précise le courtier.

La question de la vocation future du bâtiment reste ouverte. « Que ce soit pour des condominiums, un espace d’exposition, ou un lieu de rassemblement communautaire, les possibilités sont vastes — mais cela demande une vision et des ressources importantes », souligne
M. Couture. L’église, qui a été bien entretenue malgré les activités passées, demeure un joyau architectural qui pourrait connaître une deuxième vie vibrante.

L’avenir de l’église de Saint-Pacôme dépendra de l’imagination et des moyens de son futur acquéreur. « Ce genre de projet attire des acheteurs qui ne cherchent pas seulement un immeuble, mais un symbole à transformer, à réinventer », conclut Gilles Couture. Pour l’instant, le bâtiment est en attente de cette personne visionnaire capable de lui offrir un nouveau souffle, et de le faire renaître sous une autre forme, tout en respectant l’âme de ce lieu emblématique.